田園調布３丁目　（高級住宅）

〇東急東横線「多摩川」駅　徒歩３分の好立地

〇田園調布の高台に立地。

〇田園調布せせらぎ公園に隣接しています。

〇大規模内外装工事実施済。（2020年1月15日完了）

〇RC住宅、地下車庫大型2台分。

南側外観ホワイトタイル貼り。

リビングからキッチンを望む

【物件概要】

所在：東京都大田区田園調布3丁目

交通：東急東横線「多摩川」駅徒歩3分

権利：所有権　都市計画：市街化区域　用途地域：第１種低層住居専用地域

建蔽率：５０％（６０％）　容積率：１００％

土地面積：１６４．１１㎡（約４９．６４坪）

建物面積：１階／８７．４３㎡　２階／７３．４９㎡　地下車庫／３８．８８㎡

合計１９９．８０㎡（約６０．４３坪）

建築年月日：平成４年８月　道路：南西７．１０ｍ公道・東南３．４８ｍ公道

構造：鉄筋コンクリート造地下１階付２階建

設備：東京電力㈱・都市ガス・公営水道・本下水　引渡：即可

【担当者のコメント】

本物件は、人気の東急東横線「多摩川」駅に隣接するせせらぎ公園を抜けてすぐのところにございます。

高台に位置し、緑豊かな「せせらぎ公園」に隣接しています。※DKに隣接するグレーチングバルコニーから一望できます。

建物は大規模修繕工事とリノベーション工事を実施。

高級無垢材をふんだんに利用した室内を可能な限り残しました。

大型の３LDKとなっていますが、改築によって４LDKにも変更可能。リフォームのご提案可能。

４ｍを超える吹抜天井と大型カウンターキッチンを備えたＬＤＫ。

約６帖（ウォークインクローゼット＋ユーティリティ）

詳細については、お気軽にお問合せ下さい。

目黒キャピタル不動産株式会社　℡03-6412-8453

外観　令和２年２月１９日撮影

キッチンからリビングに向けて

キッチンからグレーチングバルコニーに向けて キッチン横にはパントリーがあります

バスルーム

屋上バルコニーからの眺望 武蔵小杉方面のタワーマンションが見えます。

南西道路からせせらぎ公園を撮影

リビングからキッチンを望む

約５．７帖の和室からキッチンに向けて

約１０．５帖のリビング

キッチンから和室に向けて

リビングからキッチンに向けて